ある不動産オーナー様より、売却のご相談をいただきました。

東京都内

築浅の区分マンション

利回りは控えめだが、管理状態は良好

一般的な仲介業者であれば

「利回りが出にくく、買い手がつきづらいですね…」と判断されがちな物件です。

しかし【よりそい不動産】では、

物件の“活かし方”と“最適な買い手層”に着目します。

実はこの物件、

相続対策を目的とした購入ニーズにぴったりだったのです。

そこで、【士業ネットワークに明るい仲介業者】を選定し、

顧問先のニーズに合致した「ピンポイントなマッチング」を実施。

背景には、ある税理士の顧問先からのニーズがありました

現金を不動産に転換し、相続税評価額を圧縮したい

長期保有できる築浅・新耐震の安定資産を探している

子や法人に安心して引き継げる物件を持ちたい

その結果——

通常の市場相場を上回る価格で、即決成約。※インターネット掲載や通常の紹介では実現できなかった価格

売主様からは「依頼する仲介で、ここまで結果が変わるとは…」と驚きの声をいただきました。

★まとめ

「この物件、利回りが低いから売れないかも…」

そんなふうに思っていた物件でも、

“売り先”と“使い道”が正しく合えば、価値は大きく変わります。

よりそい不動産では、

物件の特性・背景・売主様のご事情を丁寧にヒアリングし、

最適な買い手にアプローチできる仲介会社を選定。

“目的ありきの買主”へとお繋ぎしています。

不動産についてお悩みがあれば、

どうぞお気軽にご相談ください。