いらない土地を
引き取ってほしい
土地の処分方法が
分からない
売れない山林を
ずっと抱えている
Worries こんなお悩みありませんか？
いらない土地ってどうやって処分するの？
山林や別荘、道路を持っているけど、
使い道もないし手放したい…
使っていない土地の固定資産税や、
相続のときの相続税が無駄…
売買も寄付も断られている
土地があって困っている…
これが不要不動産!
不要不動産ってなに？
相続などにより取得した
いらない不動産
（山林・別荘・雑種地・道路など）
Demerit 不要不動産を持つデメリット
税金等の負担
所有者責任
詐欺被害
近隣トラブル
他にも見えない社会的な経済損失や
不法投棄、
事件関連の恐れがあります。
引き渡すとこんないいことが！
- 相続税の負担が減る
- 固定資産税や組合費などの負担から解放される
- 詐欺に会わないようにリスクヘッジができる
- 社会貢献の一環になる
- 生前に手放すことで子や孫の負担がなくなる
Profile 担当者プロフィール
Profile 01
今村拓也
マイプロ株式会社代表取締役。不動産相続や起業支援に精通し、2011年から士業向けに相続や起業関連サービスの提案・実行サポートを行う。弁護士、司法書士、行政書士、税理士などの専門家と連携し、顧客様の意向に沿った円満な不動産相続解決を目指す。2020年から一般社団法人で士業会員のサポートを行う。不動産業界での豊富な経験を基に、専門家からの高い評価を得ている。
セミナー実績
不動産相続に関するセミナーを多数講演。相続土地国庫帰属制度を詳しく解説し、お客様に感謝される負の不動産の処分方法を提供。
Profile 02
松尾企晴
マイプロ株式会社顧問。不動産相続、信託、賃貸管理に精通し、借地や底地、生産緑地などの不動産対策、CF改善、家族信託で5,000人以上の悩みを解決。特定商品に誘導しない公平なアドバイスが特徴で、士業や生命保険営業の専門家からも高い評価を得ている。不動産業界での豊富な経験を活かし、不動産有料引取協議会の代表理事としても活動している。
セミナー実績
新聞社、生命保険、金融機関、証券会社、税理士事務所、不動産会社等での講演多数。士業や保険営業の専門家にも高評価。
ご相談・お見積もり無料で
承っております。
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Reason
おまかせ不動産が
選ばれる理由
山林だけでなく私道や沼地と
いった
全種類の土地に対応
利用可能であれば建物（空っぽ状態）
をそのまま引き取りサポート
全国に士業ネットワークがあり、
引き取り時の税務や法務の相談や
サポート（有料）体制がある
所有者が高齢のとき、
家族信託や後見制度について
提案とサポートができる
Comparison 他社との比較
※△は要件や制限あり
Price 引き取り費用のイメージ
引き取り費用 15万円
※土地一つ当たり15万円〜です。
維持管理費用
所有権移転費用
詳細はお問い合わせフォームまで！
お見積もり無料で承っております。
Case 実際の事例紹介
Aさんの事例
相続で損になるので
山林を処分したいです…
山林の状況
- 地続の土地3筆(建物なし)
- 固定資産税2.1万円
- 相続税評価額は450万円
そのまま相続すると…
固定資産税・相続税の支払が増える！
引き渡すことで…
祖父母所有
30年間
2.1万円 × 30年
63万円削減
孫の代まで所有
90年間
2.1万円 × 90年
189万円削減
処分すると…
User voice お客様の声
東京都 50代 女性 M様
USER VOICE
大阪府 70代 男性 S様
USER VOICE
埼玉県 60代 女性 N様
USER VOICE
東京都 60代 男性 T様
USER VOICE
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Flow ご利用の流れ
step 01
お問い合わせ
無料相談フォームよりお問い合わせください。
step 02
ヒアリング
メールや電話などで必要書類のご案内や、不動産の簡単な質問をいたします。
step 03
お見積もり
不動産情報をもとにお見積りとお取引条件をご提示いたします。
step 04
売買契約等の締結
書類を送付いたします。ご署名、捺印のうえご返送ください。
step 05
所有権移転登記申請
引き取り先に不動産の所有者名義を変える手続きを行います。
step 06
お支払い
申請から約10日で移転登記が完了します。
手続きが完了いたしましたら、事前にお見積りした料金をお支払いいただきます。
FAQ よくあるご質問
なぜ引き取りサポートをしているのですか？
不動産相続のご相談のとき、お客様がいつも頭を悩ませていらしたのが財産の中に「売れない貸せない不動産」があることです。このようなお客様の悩み・問題を解決するために利用されてない不動産を引き取り、再生させ社会貢献するために不要不動産の引き取りサポートを行っております。
どのような物件でも引き取っていますか？
はい。日本全国のあらゆる不動産のお引き取りのサポートをしています。たとえば、宅地・畑・山林・雑種地・遊休地・沼地・私道・墓地・底地・借地・未接道の土地、戸建て・マンション・倉庫などの建物などの対応が可能ですので、まずはお気軽にご相談ください
共有の不動産でも引き取ってくれますか？
はい。共有の不動産も対応可能です。
土地の測量などをする必要はありますか？
土地の測量や隣地との境界確定をしなくて大丈夫です。まずはご相談ください。
建物を引き取る条件はありますか？
建物を再利用できる場合は、私物などをすべて撤去いただきます。 建物が朽廃しているような使えない場合は、解体費用のお見積もりなど解体のサポートもいたします。
一度も行ったことのない、場所が分からない土地でも大丈夫ですか？
はい。土地の場所をお探しすることも可能です。この場合、固定資産税納税通知書や、名寄帳等にある所在地番情報のご提供をお願いしております。
引き渡したあと、その不動産に問題があったら責任を取らないといけませんか？
引き渡し後にお客様に撤去処分費用などを請求することはありません。安心してご相談ください。
メールや電話のみでもサービスの利用は可能ですか？
はい。遠方でご来社が難しかったり、お忙しくご来社できない場合には、メールや電話、郵送、オンラインミーティング等でサポートさせて頂きます。
どのような書類を用意する必要がありますか？
【見積もり作成時】
・課税明細書の写し
・物件周辺の地図
・管理費負担がある場合はその金額
・定期的な費用負担の項目と金額
【引き渡し時】
・顔写真入り身分証明書の写し
・住民票
・権利証もしくは登記識別情報通知
・印鑑証明書（引き取り実行日から3ヶ月以内のもの）
お客様や不動産の状況により、上記以外に書類が必要なるケースもございます。 用意する書類がわからない、紛失している場合にもしっかりとサポートいたしますので、まずはお問い合わせください。