よりそい不動産 | 売主ファーストな不動産売却

はい、直接お会いせずともサービスを利用できます。メールや電話、オンライン、郵送でやり取りすることが可能です。お忙しくてなかなか時間を取れない方や遠方でご来社が難しい方でも問題ございません。ただ媒介契約や売買契約時には、弊社や不動産仲介会社、買主などとお会いいただくこともございますので、ご留意ください。

媒介や売買といった契約段階においては、ご調印いただくなどの契約上必要なやり取りは発生いたしますが、日常の連絡は弊社が窓口となりますので、売主さまが直接不動産仲介会社と連絡を取るということはありません。

はい、弊社へのお支払いは必要ありません。
売買が成約した際に、売主さまが不動産仲介会社にお支払いされた仲介手数料（成約価格３％+6万円別途消費税※宅地建物取引業法上の規定報酬）から一定額を、不動産仲介会社より頂戴します。

大きく違う点は、売主さまは『売却の意思決定』に集中して頂ける新しい仕組みであることです。
おまかせ不動産が売主さまの代わりに不動産売却の窓口やサポートを行うため、これまで売主さまが負担してきた"一括査定したときの各社からの電話やメール対応"や"しつこい営業"、"売買契約などの即断を迫られる"などの面倒な対応から解放されます。これにより、売主さまは急かされることなく、公平なサポートのもと不動産売却の手続きを進めることができます。

端的に申し上げますと、売買１件あたりの売り上げが大きく減るため、いままでこのようなサービスは世にありませんでした。
不動産仲介会社として売却活動を行えば仲介手数料を全額受け取ることができますが、本サービスでは全額受け取ることができません。この点が本サービスモデルが普及していない大きな要因と考えられます。「ではなぜおまかせ不動産はできるのか？」ですが、弊社は独自の売買相談のプラットホームがあり、広告宣伝費等の支出を安く抑えられるなどの工夫を凝らしているため、本サービスを展開できております。

「強引かつしつこい営業が嫌だ」などのお悩みも解決したいという想いでサービスをご提供しておりますので、
弊社からしつこく、営業の電話やメールを行いません。

はい、場所や規模など問わず、どのような不動産でもご相談ください。
例えば、戸建て、マンション、ビル、アパートなどの賃貸用不動産、畑、生産緑地、駐車場、遊休地、別荘地などあらゆる不動産に対応いたします。

はい、ご安心ください。売却を誘導したり、あっせんする会社ではございませんので安心してお問い合わせください。
お客様のお話しを聴いたうえで、売却しなくてもいいというアドバイスもできることが弊社の強みです。

戸建てやマンション、賃貸不動産、空き家、畑や広い土地など不動産の種類やエリアは様々です。そのため、それらの特性に合致した強みをもつ不動産仲介会社（大手、中小、地元に根付いた会社）を選びます。また、弊社は日本全国様々なエリアの仲介会社と連携しておりますのでご安心ください。

はい、ご指定いただいても問題ございません。弊社からご指定の方に連絡し、直接やり取りを進めます。

はい、無料でご紹介できます。
確定申告があるから税理士さんを紹介して欲しい、家族信託や任意後見制度を検討したいから司法書士を紹介して欲しいなどのご要望にもお応えできます。

おまかせ不動産では、不動産関連全般（不動産を購入したい、アパートを建築したい、相続対策したい等）、相続や税金関連（相続登記、遺産分割等）、保険関連などのご相談も承っております。その際には、おまかせ不動産が提携している全国の不動産会社や建築士、税理士などの不動産や相続、贈与にも詳しい専門家と連携して進めることができますのでご安心ください。

はい、直接お会いしてご相談できます。原則は弊社（東京都）までお越しいただきますが、売主さまのところへお伺いすることも可能です。なお、首都圏以外の場合は別途移動交通費をいただくことがあります。また、オンラインでの面談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

はい、何度でもお問い合わせください。 「些細なことかな？」と思われる内容でも、お気兼ねなくお問い合わせください。安心してお取り引きできるよう努めてまいります。 ※メールや電話、オンラインツールなどで対応いたします。

業務をご依頼される時には、認印（不動産所有者様）が必要です。
また価格査定する時（一例）には 、毎年届く固定資産税納税通知書に綴られている課税明細書の写し、管理費負担がある場合はその金額（管理明細書など）、定期的な収入（賃料）や支出（管理費）がある場合は項目と金額情報が必要です。
お客様や不動産の種類や状況により必要書類が追加される場合もありますが、 「用意する書類がわからない、紛失している」などの場合でもご安心してお問い合わせください。