「相続したアパート、すぐ売るべき？持ってた方が得？」
──こんなご相談から始まりました。

築20年・地方都市の1棟アパート（満室）
固定資産税約50万円／年
地元業者の査定額：1億1,000万円

よりそい不動産では、2パターンの損益比較を実施：

① 今すぐ売却した場合（相続直後）
・売却価格：1億1,000万円
・譲渡所得：1億1,000万円（取得費不明）
・譲渡税：約2,200万円
・手取り：約8,800万円

② 5年間保有してから売却した場合
・5年の家賃収入：2,200万円（税引後）
・固定資産税・修繕費：約400万円
・売却価格：1億2,000万円（満室維持）
・譲渡税：約2,400万円（取得費不明）
・手取り：約1億1,400万円

差額：約+2,600万円のプラス！

もちろん、空室や修繕リスクもあるため「絶対に持った方が得」とは言い切れません。
でも、「なんとなく今すぐ売る」よりも、数字に基づいて選択肢を検討することが重要です。

よりそい不動産では、売却ありきではなく、
“今売る”か“持つか”を運用も含めて比較できます。

📩 相続不動産で迷ったら、まずはお気軽にご相談を。
全国対応、初回相談無料です！

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